开咖啡店小心遭遇店铺转让陷阱

即将毕业的大学生急于当老板，草率签下店铺转让协议、投入资金后却发现问题多多、麻烦重重。日前，松江区法院法官悉心调解了该起合同纠纷案。

小项今年即将大学毕业，见国家政策对大学生创业颇多支持，就萌生了自己当老板的想法。为此，小项和松江大学城一家咖啡店的老板杨某谈起了店铺转让协议。根据合同约定，小项分三次支付给杨某20万元转让费，租赁期限至2013年底。不过，当小项将首笔8万元的费用转出后，才发现杨某只不过是二房东，而且杨某和大房东的租赁合同在今年6月就要到期。更加令小项气愤的是，自己接手该咖啡店不久，杨某就在不远处新开了咖啡店，老顾客都被拉走了，小项的店门可罗雀。

为此，小项以欺诈为由将杨某告上法庭，要求撤销其与杨某的店铺转让合同、杨某返还其已付转让费8万元。法院查明，所争房屋现已被房东收回，且杨某转让店铺的价格明显高于市场价。考虑到小项社会经验不足，订立合同时亦存在过失，同时其实际也使用了该房屋3个月，经法官耐心调解，最终杨某同意返还小项转让费5万元。


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